خرید و فروش سریع املاک

نکات کلیدی برای آپارتمان‌نشینی موفق برای داشتن یک زندگی مطلوب الزامی است. در صورتی که این قوانین به درستی اجرا شود، فضای ساختمان به شکل یک محیط آرامش بخش تبدیل شود. در این شرایط افراد با صلح و دوستی در کنار یکدیگر زندگی کنند. در ادامه قصد داریم، به برخی از این نکات اشاره کنیم.

آشنایی با مهمترین نکات کلیدی برای آپارتمان‌نشینی موفق

همانطور که در ابتدا اشاره کردیم، آشنایی با نکات مهم در این زمینه باعث می شود، سلامت محیط زندگی اهالی ساختمان به بهترین وجه ممکن تامین شود. در ادامه به برخی از این موارد اشاره خواهیم کرد.

یکی از مهمترین نکات برای زندگی آپارتمان نشینی داشتن درک صحیح در رابطه با بخش های خصوصی و عمومی در ساختمان ها می باشد. در این موقعیت افراد می توانند، تغییرات مورد نظرشان را بخش های شخصی آپارتمان اعمال کنند.

یکی از موارد مهم در رابطه با نکات کلیدی برای آپارتمان‌نشینی موفق تشکیل یک هیئت مدیره برای ساختمان است. به این ترتیب در هنگام برگزاری جلسات یک نفر به عنوان نماینده خانواده در جلسات حضور خواهد داشت. یکی دیگر از قوانین آپارتمان نشینی که باید با دقت بالایی انجام بگیرد، برگزاری جلسات ماهانه است. در این جلسات همه صحبت ها حول محور واحدهای آپارتمانی می چرخد.

در ادامه بررسی نکات مهم زندگی آپارتمان نشینی رعایت بهداشت و نظافت در بیرون واحدها می باشد. افراد ساکن یک ساختمان باید قسمت های مشترک ساختمان مانند پارکینگ، راه پله، حیاط، راه پله، راهرو و آسانسورها را با دقت زیادی همیشه تمیز نگه دارند، برای نظافت آن کوشا باشند. با توجه به مشترک بودن، این بخش ها رعایت پاکیزگی در مشاعات ساختمان وظیفه همه اهالی ساختمان است.

یکی از مهمترین و اصلی ترین نکات کلیدی برای آپارتمان‌نشینی موفق در ساختمان های پرجمعیت انتخاب یک فرد به عنوان نگهبان استخدام می کنند. علاوه بر این از خدمات نظافتی برای تمیز سازی ساختمان ها استفاده می کنند.

رعایت سکوت و آرامش به عنوان یکی از اصول آپارتمان نشینی است. از این رو ساکنین آپارتمان ها باید از برگزاری مهمانی های پر سرو صدا اجتناب کنند.

بایدها و نباید های قوانین آپارتمان نشینی

در ادامه نکات کلیدی برای آپارتمان‌نشینی موفق باید بدانید، محدودیت هایی در قوانین آپارتمان نشینی وجود دارد، که در ادامه به بررسی آن خواهیم پرداخت.

• افراد نمی توانند هیچ نوع تغییری را در ساختار نمای اعمال کنند.
• زمانی که تاسیسات نیاز به سرویس کاری و تعمیرکاری به وجود آمد، باید این عملیات را زمانی انجام دهید، که خانواده ها در منزل نباشند. برای تعمیر و نگهداری  تاسیسات باید از افراد و تکنسین های ماهر و باتجربه در این زمینه کمک بگیرید.
• برگزاری مهمانی های پر سرو صدا در ساعات شبانه ممنوع است.
• در قسمت های مشترک یا مشاع در ساختمان ها نباید حیوانات خانگی خود را نگهداری کنند.
• نکته دیگر در زمینه نکات کلیدی برای آپارتمان‌نشینی موفق بسیار حائز اهمیت می باشد، پرداخت حق شارژ در موعد معین می باشد.قوانین آپارتمان نشینی یک امر الزامی است، که باید در موعد قرار انجام دهند. این وظیفه به شکل دسته بندی شده می باشد.
• در صورت تردد افراد غریبه بوشهر که مشکوک به نظر می رسند، را مشاهده کردید به هیئت مدیره اطلاع دهید.

احترام به حقوق سایر همسایگان یکی از اصلی ترین مواردی است، علاوه بر این ساکنین باید به حقوق شخصی همدیگر احترام بگذارند.

سخن پایانی

املاک تاجران برای آشنایی هر چه بیشتر افراد در این مطلب برخی نکات کلیدی برای آپارتمان‌نشینی موفق را مورد بررسی قرار داده است. نکته مهمی که در این زمینه وجود دارد، این است که برای تشخیص ساختمان های مناسب لازم است، به افراد حرفه ای و متخصص مراجعه کرده و با استفاده از تجربیات آن ها بهترین انتخاب ممکن را داشته باشید.

ما در طول این مطلب از خود در املاک تاجران با شما در ارتباط با نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت صحبت می کنیم. چرا که قوانین دخیل در چنین معاهداتی معمولاً ناشناخته هستند و شما نسبت به تعهد دو طرف اطلاعات کافی را ندارید. پس با ما همراه بشوید و اطلاعات مورد نیاز خود را به دست بیاورید. البته در صورت وجود سؤالاتی بیشتر امکان برقراری ارتباط با ما را دارید.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

چنین قراردادهایی از جمله معاهدات موجود در زمینه عمران محسوب می شود. هدف از انعقاد آن، همکاری میان دو طرف یعنی مالک زمین و سازنده در راستای ساخت پروژه ساختمانی خواهد بود. به دور از نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت این نوع از معاهدات بنابر مزایایی که شامل حال دوطرف می کند، مورد توجه همگان قرار گرفت.

همکاری میان دوطرف بنابر ارائه زمین از طرف مالک زمین و ساخت پروژه به واسطه ی سازنده خواهد بود. پس در قرارداد مشارکت در ساخت هزینه منوط به ساخت و ساز تقسیم نهایتاً سود ناشی از پروژه میان دوطرف قسم بندی می شود.

ما در قسمت زیر با شما در ارتباط با مهم ترین بخش هایی که این قرارداد را شکل می دهد، صحبت می کنیم. پس همچنان ما را همراهی کنید و در کنار بررسی نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت با این بخش ها آشنا بشوید.

مهم ترین بخش های تشکیل دهنده قرارداد مشارکت در ساخت!

ما در قسمت زیر مهم ترین بخش های تشکیل دهنده قرارداد مشارکت در ساخت را عنوان می کنیم؛

·       مشخصات دوطرف

قرارداد مشارکت در ساخت دارای قسمتی با عنوان مشخصات دوطرف یا طرفین است. در این بخش اطلاعات کامل مالک زمین و سازنده قید خواهد شد. مثلاً به دور از نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت می توان به نام، نام خانوادگی، نشانی، و... اشاره کرد.

·        موضوع قرارداد

این قسمت مربوط به توضیحاتی در ارتباط با پروژه می باشد‌. مثلاً نوع ساخت چگونه است؟ یا متراژ پروژه چقدر می باشد! همچنین ویژگی فنی و عمرانی ساخت و ساز را هم دربرمی گیرد.

·        مدت قرارداد

یکی دیگر از مهم ترین اجزایی که می توان برای چنین قراردادهایی نام برد، مدت زمان اتمام پروژه است! همچنین زمان اتمام هریک از مراحل هم باید مشخص بشود!

·        هزینه ها

در این قسمت هزینه ها و نحوه تأمین منابع مالی مورد بررسی قرار می گیرد. اغلب هزینه ها به صورت درصدی مشخص خواهد شد. گاهاً هم مبلغ ثابت در نظر گرفته می شود. حال در ادامه متن به نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت بپردازیم‌.

نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت چیست؟

یکی از مهم ترین نکاتی که می توان برای چنین قراردادهایی نام برد، شفافیت و صراحت تعهد طرفین است. بایست وظایف سازنده مشخص و انتظارات مالک بیان گردد. مثلاً ما می توانیم، به جزئیات تهیه مصالح یا زمان تحویل پروژه و‌‌‌... اشاره کنیم‌. هر چقدر که به این مسئله توجه کنید، احتمال بروز سوء تفاهم هم کاهش خواهد یافت‌.

در زمینه نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت به شرایط مالی توجه کنید. مثلاً می توان به مبلغ قرارداد، شیوه ی پرداخت یا زمان بندی اشاره نمود. همچنین شما باید به هزینه غیرقابل انتظار هم دقت نیز تغییرات احتمالی در پروژه را مد نظر قرار بدهید. این گونه احتمال بروز اختلافات مالی میان سازنده و مالک کاهش پیدا می کند.

شرایطی که هریک از دوطرف امکان فسخ قرارداد را خواهند داشت، ذکر کنید. مثلاً می توانیم، عدم رعایت و انجام تعهدات، تأخیر زمانی در انجام پروژه را نام ببریم. علاوه بر تمامی اینها طی هر نوع معاهداتی احتمال بروز اختلاف وجود خواهد داشت. پس شما به عنوان نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت می باید روش حل و فصل اختلافات را هم مشخص کنید.

سخن آخر

دوستان عزیز ما در طول این مطلب از خود در املاک تاجران با شما درباره قرارداد مشارکت در ساخت صحبت نمودیم. این که چنین معاهداتی با هدف ساخت و ساز منعقد می شود. دو طرف معاهده یعنی سازنده و مالک می باید به تعهدات خود عمل کنند. حال علاوه بر بخش هایی مهم که این معاهده را شکل می دهد، به بررسی نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت پرداختیم‌.

امیدواریم که با توجه بدین نکات شما توانایی انعقاد بهترین و بدون شبهه ترین معاهده را داشته باشید. البته در صورت وجود ابهامات بیشتر امکان برقراری ارتباط با ما را دارید.