خرید و فروش سریع املاک

ما در طول این مطلب از خود در املاک تاجران با شما در ارتباط با نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت صحبت می کنیم. چرا که قوانین دخیل در چنین معاهداتی معمولاً ناشناخته هستند و شما نسبت به تعهد دو طرف اطلاعات کافی را ندارید. پس با ما همراه بشوید و اطلاعات مورد نیاز خود را به دست بیاورید. البته در صورت وجود سؤالاتی بیشتر امکان برقراری ارتباط با ما را دارید.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

چنین قراردادهایی از جمله معاهدات موجود در زمینه عمران محسوب می شود. هدف از انعقاد آن، همکاری میان دو طرف یعنی مالک زمین و سازنده در راستای ساخت پروژه ساختمانی خواهد بود. به دور از نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت این نوع از معاهدات بنابر مزایایی که شامل حال دوطرف می کند، مورد توجه همگان قرار گرفت.

همکاری میان دوطرف بنابر ارائه زمین از طرف مالک زمین و ساخت پروژه به واسطه ی سازنده خواهد بود. پس در قرارداد مشارکت در ساخت هزینه منوط به ساخت و ساز تقسیم نهایتاً سود ناشی از پروژه میان دوطرف قسم بندی می شود.

ما در قسمت زیر با شما در ارتباط با مهم ترین بخش هایی که این قرارداد را شکل می دهد، صحبت می کنیم. پس همچنان ما را همراهی کنید و در کنار بررسی نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت با این بخش ها آشنا بشوید.

مهم ترین بخش های تشکیل دهنده قرارداد مشارکت در ساخت!

ما در قسمت زیر مهم ترین بخش های تشکیل دهنده قرارداد مشارکت در ساخت را عنوان می کنیم؛

·       مشخصات دوطرف

قرارداد مشارکت در ساخت دارای قسمتی با عنوان مشخصات دوطرف یا طرفین است. در این بخش اطلاعات کامل مالک زمین و سازنده قید خواهد شد. مثلاً به دور از نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت می توان به نام، نام خانوادگی، نشانی، و... اشاره کرد.

·        موضوع قرارداد

این قسمت مربوط به توضیحاتی در ارتباط با پروژه می باشد‌. مثلاً نوع ساخت چگونه است؟ یا متراژ پروژه چقدر می باشد! همچنین ویژگی فنی و عمرانی ساخت و ساز را هم دربرمی گیرد.

·        مدت قرارداد

یکی دیگر از مهم ترین اجزایی که می توان برای چنین قراردادهایی نام برد، مدت زمان اتمام پروژه است! همچنین زمان اتمام هریک از مراحل هم باید مشخص بشود!

·        هزینه ها

در این قسمت هزینه ها و نحوه تأمین منابع مالی مورد بررسی قرار می گیرد. اغلب هزینه ها به صورت درصدی مشخص خواهد شد. گاهاً هم مبلغ ثابت در نظر گرفته می شود. حال در ادامه متن به نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت بپردازیم‌.

نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت چیست؟

یکی از مهم ترین نکاتی که می توان برای چنین قراردادهایی نام برد، شفافیت و صراحت تعهد طرفین است. بایست وظایف سازنده مشخص و انتظارات مالک بیان گردد. مثلاً ما می توانیم، به جزئیات تهیه مصالح یا زمان تحویل پروژه و‌‌‌... اشاره کنیم‌. هر چقدر که به این مسئله توجه کنید، احتمال بروز سوء تفاهم هم کاهش خواهد یافت‌.

در زمینه نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت به شرایط مالی توجه کنید. مثلاً می توان به مبلغ قرارداد، شیوه ی پرداخت یا زمان بندی اشاره نمود. همچنین شما باید به هزینه غیرقابل انتظار هم دقت نیز تغییرات احتمالی در پروژه را مد نظر قرار بدهید. این گونه احتمال بروز اختلافات مالی میان سازنده و مالک کاهش پیدا می کند.

شرایطی که هریک از دوطرف امکان فسخ قرارداد را خواهند داشت، ذکر کنید. مثلاً می توانیم، عدم رعایت و انجام تعهدات، تأخیر زمانی در انجام پروژه را نام ببریم. علاوه بر تمامی اینها طی هر نوع معاهداتی احتمال بروز اختلاف وجود خواهد داشت. پس شما به عنوان نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت می باید روش حل و فصل اختلافات را هم مشخص کنید.

سخن آخر

دوستان عزیز ما در طول این مطلب از خود در املاک تاجران با شما درباره قرارداد مشارکت در ساخت صحبت نمودیم. این که چنین معاهداتی با هدف ساخت و ساز منعقد می شود. دو طرف معاهده یعنی سازنده و مالک می باید به تعهدات خود عمل کنند. حال علاوه بر بخش هایی مهم که این معاهده را شکل می دهد، به بررسی نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت پرداختیم‌.

امیدواریم که با توجه بدین نکات شما توانایی انعقاد بهترین و بدون شبهه ترین معاهده را داشته باشید. البته در صورت وجود ابهامات بیشتر امکان برقراری ارتباط با ما را دارید.