نکات کلیدی در خرید ملک قولنامه‌ای اطلاعاتی را در اختیار افراد قرار می دهد، تا بتوانند بهترین تصمیم را بگیرند. قولنامه مانند مدارک دیگر مربوط به معامله است، که باید صحت آن ثابت شود، تا بتوانید، به راحتی معامله را انجام دهید. در صورتی که شما قصد خرید خانه قولنامه ای دارید، باید مواردی را که در این زمینه مهم است بدانید. در ادامه به برخی از این موارد اشاره خواهیم کرد.
شرایط خانه قولنامه ای
در اولین گزینه از نکات کلیدی در خرید ملک قولنامه‌ای باید به این نکته توجه داشته باشید، که خانه قولنامه ای بدون سند رسمی می باشد. عدم وجود سند باعث می شود، که سازمان هایی نظیر اداره مالیات، شهرداری و ... توانایی دریافت عوارض را نداشته باشند.
تهیه قولنامه در سه نسخه
قولنامه ای که بین خریدار و فروشنده نوشته می شود، باید در سه نسخه باشد. هر سه نسخه باید به شکل یکسان تنظیم شده و یکی در نزد فروشنده، خریدار و مشاور املاکی باشد. نسخه ای که نزد مشاوره املاکی است، از بروز برخی مشکلات در آینده جلوگیری می کند.
تهیه قولنامه در دفتر مشاور املاک دارای جواز کسب
یکی دیگر از مهمترین نکات کلیدی در خرید ملک قولنامه‌ای این است، که در هنگام خرید این نوع ملک باید در دفتر مشاور املاک تنظیم شود. دفتر املاک مورد نظر باید دارای مجوز رسمی باشد و در کنار امضای فروشنده، خریدار، ه املاک دو شاهد نیز باید قولنامه را مهر و امضا کند. در صورتی که قولنامه به شکل دستی نوشته شده باشد، یا بدون مهر و امضای مشاور املاک بوده، هیچ شاهدی آن را مهر و امضا نکند، قولنامه از نظر قانونی فاقد اعتبار می باشد.
یکی از موارد دیگر در نکات کلیدی در خرید ملک قولنامه‌ای این است، که مشخصات ملک خریداری شده، باید با مشخصاتی که در برگه نوشته شده است، مطابقت داشته باشد. از جمله موارد دیگر که باید در قولنامه ذکر شود، تاریخ دقیق اخذ قرارداد، تاریخ خرید ملک، آدرس دفترخانه از جمله مواردی است، که باد در قولنامه ذکر شود. در صورتی که چند مالک وجود داشته باشد، همه آن ها باید قولنامه را امضا کنند.
در برخی موارد ممکن است، فرد اقدام به خرید خانه ای کند، که در انحصار وراثت می باشد. پیش از اینکه اقدام به اخذ قرارداد نمایید، لازم است، قولنامه را برای خرید ورثه ای تنظیم کنید. تسویه حساب مالیات بر ارث، گواهی انحصار وراثت را باید به شکل دقیقی مورد بررسی قرار دهند.
در ادامه نکات کلیدی در خرید ملک قولنامه‌ای باید به این نکته اشاره کنیم، که از دیدگاه سرمایه گذاران خرید خانه قولنامه ای در صورتی که از اعتبار لازم برخوردار باشد، نکات ذکر شده را رعایت کنند، یک امر توجیه پذیر می باشد. زمانه که افراد این نکات را مد نظرشان قرار می دهند، از هر نوع کلاهبرداری و تحمیل خسارات به خریدار می شود. در این صورت می تواند، به عنوان یک سرمایه گذاری امن به شمار رود.
حال که با نکات کلیدی در خرید ملک قولنامه‌ای آشنا شدیم، باید به این نکته توجه داشته باشید، که خرید خانه دارای سند بهتر از خانه های قولنامه ای بهتر است، اما باید به این امر توجه داشته باشید، که زمانی که نکات ذکر شده را انجام دهید، در صورت بروز هر مشکل از بروز خسارت و کلاهبرداری به خریداران جلوگیری می کند.
سخن پایانی
در این مطلب به معرفی برخی از نکات کلیدی در خرید ملک قولنامه‌ای پرداختیم. با توجه به اینکه در برخی موارد خرید قولنامه اجتناب ناپذیر است، افراد باید برای بستن قولنامه به افراد متخصص مانند املاک تاجران مراجعه نمایید. برخورداری از راهنمایی افراد در این زمینه از بروز مشکلات جلوگیری می کند.
نکات مهم در نگهداری گیربکس اتومات